兎に角、頭金としての現金が必要です。

今、私がどうしても欲しい物件があります。近所は近所なんですが、区を跨ぐので土地代は若干安くなります。

目の前にラブホがあると言う悪条件ではあるのですが、駅から徒歩2分程度です。

駅はどの繁華街にも一本で行ける路線なのでかなりいい駅です。

三階建の4LLDKKです。

正直、この物件でシェアハウスを運営したいと考えています。丁度キッチンが二つあるので、我が家用とシェアハウス運営用に分けるのです。

居住範囲が1/2以上なら住宅ローンで賄う事が出来ます。今は5400円で販売されていますが、少し強気の値段だと思っています。

これが4800万円位になれば、速攻内覧と買いを入れにいきたい物件だと思っています。

シェアハウスは2軒運用しています。一軒はかなりいい物件で、月づき10万円を稼いでくれます。もう一軒はほぼ毎月赤字です。

それに合わせて三軒目にしようと考えています。物件自体が綺麗ので、人気の女性専用にしたいと思っています。

お風呂が一つしかないので、シャワーブースを設置し、出来ればトイレをもう一つ増やしたい、部屋も割って、個室を増やしたい…。なんて事をウキウキと考えています。

これで住宅ローンを組んだとしても、支払いはシェアハウスの収益で賄う事が出来ます。かなりいい物件だと思っています。

値下がりしないかな~。